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深圳市東華實業(yè)(集團)有限公司創(chuàng)建于1988年，總部設在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈，是山東省人民政府 -
深圳市東華實業(yè)(集團)有限公司創(chuàng)建于1988年，總部設在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈，是山東省人民政府
深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司2024年度財務等重大信息公告
更新時間： 2025-08-12 12:00:00 編輯： 文章來源：
[導讀]
本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
一、公司基本情況
（一）中文名稱
深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司
簡稱：深圳東華
（二）外文名稱
SHENZHEN DONGHUA INDUSTRY(HOLDING) CO., LTD.
（三）法定代表人
姜國
（四）注冊地址
深圳市南山區(qū)南山街道南光社區(qū)南海大道2309號山東大廈主樓7層
（五）經營范圍
一般經營項目：酒店業(yè)投資與管理；國內貿易；受托資產管理（不得從事信托、金融資產管理、證券資產管理等業(yè)務）；經營進出口業(yè)務；商務信息咨詢。（以上均根據法律、行政法規(guī)、國務院決定等規(guī)定需要審批的，依法取得相關審批文件后方可經營）。許可經營項目：物業(yè)管理。
（六）辦公地址及其郵政編碼
深圳市南山區(qū)南山街道南光社區(qū)南海大道2309號山東大廈主樓7層，郵政編碼：518000
（七）網址
http://www.wnmj3.cn
（八）電子信箱
bangongshi@szdhjt.com
（九）公司簡介
深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司（簡稱“深圳東華”）是山東省人民政府于1988年8月在深圳經濟特區(qū)設立的國有企業(yè)，現為山東發(fā)展投資控股集團有限公司全資子公司。公司注冊資本35,588.23萬元，主營業(yè)務為“科技創(chuàng)業(yè)投資、園區(qū)開發(fā)及運營、高端商務服務”。近年來，公司充分發(fā)揮山東駐深“窗口”企業(yè)作用和地處大灣區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，以園區(qū)為“產業(yè)鏈”載體，發(fā)揮科技“創(chuàng)新鏈”引領功能、金融工具的“資金鏈”保障功能、“人才鏈”的紐帶功能，精準對接各地市“雙招雙引”和產業(yè)轉型升級，服務魯深高質量融合發(fā)展。未來，公司將秉持“數字東華、科創(chuàng)東華、國際東華”的發(fā)展戰(zhàn)略，加快構建“投資業(yè)務為主、園區(qū)運營引領、物業(yè)資產為基、酒店商服賦能、數字經營驅動、雙招雙引互聯”的產業(yè)生態(tài)，努力打造國內一流的標桿“窗口”企業(yè)。
二、主要會計數據和財務指標
單位：萬元 幣種:人民幣
項 目 本期金額 上期金額 變動比例（%）
營業(yè)收入 14,780 13,792 7.16%
營業(yè)成本 6,360 5,089 24.97%
銷售費用 1,590 1,910 -16.76%
管理費用 6,434 6,160 4.45%
財務費用 1,704 1,806 -5.67%
投資收益 4,096 4,258 -3.82%
營業(yè)利潤 2,309 5,023 -54.03%
營業(yè)外收入 1 41 -97.58%
營業(yè)外支出 91 50 81.23%
利潤總額 2,219 5,014 -55.74%
已交稅費總額 1,409 1,379 2.18%
凈利潤 1,890 4,146 -54.41%
營業(yè)利潤率 15.62% 36.42% -57.11%
凈資產收益率 3.10% 6.46% -52.01%
資產總額 132,507 133,463 -0.72%
負債總額 71,088 72,915 -2.51%
所有者權益 61,419 60,548 1.44%
三、董事會報告摘要
2024年，深圳東華董事會以習近平新時代中國特色社會主義思想為指引，認真學習貫徹黨的二十大和二十屆二中、三中全會精神，切實履行《公司法》《公司章程》所賦予的職責，認真落實省國資委決策部署和集團公司各項工作要求，穩(wěn)步推進高質量發(fā)展戰(zhàn)略，公司治理不斷完善，資本布局更加優(yōu)化，窗口作用愈發(fā)突出，綜合實力顯著提升，各項工作取得較好成效。
（一）董事會建設及運轉情況。公司董事會由7名董事組成，4名外部董事、2名內部董事和1名職工董事，外部董事占多數。公司設董事會辦公室作為董事會的工作機構，配備董秘和專門工作人員，為董事會運行提供支持和服務。堅決貫徹落實“兩個一以貫之”，將黨的領導融入到企業(yè)改革發(fā)展的全過程和各環(huán)節(jié)，確保董事會審議事項均經黨委會前置研究把關。全年共召開董事會5次，審議了收購深圳華迪股權、園區(qū)公司和濟南園區(qū)股權無償劃轉等議案22項，其中組織現場會議1次，審議議案11項；組織董事、監(jiān)事赴深圳思謀信息科技有限公司、深圳前?；浭畔⒖萍加邢薰?、中炬高新技術實業(yè)(集團)股份有限公司實地調研。公司企業(yè)發(fā)展部、審計法務部、人力資源部等部室作為董事會專業(yè)委員會的工作支持機構，為專業(yè)委員會的運作提供支撐和保障。全年組織召開專業(yè)委員會會議3次，研究討論議案8項，向董事會提供審議意見3份。支持經理層履職盡責，落實董事會授權及總經理報告制度，將一定金額以下的事項決策權授予經理層行使，有效拓展經理層行權空間，激發(fā)經理層經營管理活力。
（二）企業(yè)經營發(fā)展情況。公司董事會全力抓機遇、謀發(fā)展、促轉型，2024年實現營業(yè)收入14,780萬元，利潤總額2,219萬元。投資業(yè)務取得階段性新成效。成功收購了華迪創(chuàng)投股權，獲得全資基金管理人牌照。引進中澤信公司為戰(zhàn)略股東，并聯合設立東華數科公司，布局開展電梯物聯網成套設備供應鏈業(yè)務；與前?；浭摵显O立供應鏈科技公司，積極參與威海、德州等地冷鏈物流園區(qū)建設和運營投標。落實“園區(qū)+科創(chuàng)+基金+人才”運營模式，籌備設立園區(qū)產業(yè)基金。打造“東華資本薈”投資品牌，舉辦了威海專場投資路演等活動。堅持“四個走進”，儲備了100余個優(yōu)質項目。服務全省高質量雙招雙引打開新局面。濟南等5個地市在公司設立辦事處，濰坊等12個地市（區(qū)縣）雙招雙引聯絡機構在公司揭牌。加入3家深圳商協會，拓展了覆蓋超過5000家會員企業(yè)的資源網絡。更新改造了魯深高質量融合發(fā)展中心，上線“云展廳”；全年組織了34場雙招雙引活動、76場雙招雙引座談會；引入國際知名院士團隊、省市外專人才、海外名校留學人才9人落地山東；為昌邑、歷下對接招引海外博士以上人才28名。與省政府駐廣州辦事處共同主辦山東粵港澳大灣區(qū)高校人才聯盟啟動暨成果展示交流大會。搭建“好品山東•東華商城”，遴選上線301個商品?？苿?chuàng)產業(yè)園區(qū)建設運營工作取得新突破。優(yōu)化園區(qū)業(yè)務管控架構，加大科創(chuàng)園區(qū)拓展力度，獲得了淄博園區(qū)、威海智慧谷產業(yè)園區(qū)的運營管理權，新增園區(qū)管理面積3.2萬㎡。提升科創(chuàng)園區(qū)運營水平，濟南園內企業(yè)新增軟著專利50余項，擁有市級及以上稱號人才近30名，園區(qū)獲評濟南市中小企業(yè)公共服務示范平臺和小型微型創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地；深圳園區(qū)引入了深圳氫投等8家優(yōu)質企業(yè)，在孵企業(yè)31家，其中4家為國家級高新技術企業(yè)。
（三）企業(yè)深化改革情況。完善現代企業(yè)治理，修訂了《三會議事清單》等公司治理類制度5項。加快經營模式數字化轉型，自主搭建數字化動態(tài)經營分析系統等多項數字化工具，輔助經營決策。升級物業(yè)管理系統，建設物業(yè)管理“一張網”。協同推進雙中心一體化建設，公司本部和9家權屬企業(yè)平穩(wěn)切換至財務共享及司庫系統。成立研究中心，與山東大學、中國（深圳）綜合開發(fā)研究院等高校和科研院所就輕資產園區(qū)運營模式、技術成果轉化、深圳優(yōu)勢產業(yè)開展了研究，編制了產業(yè)報告10份。深化三項制度改革，優(yōu)化績效管理體系，制定了《權屬企業(yè)經營績效考核方案》《高質量招商引資考核的辦法》等制度。深化選人用人工作，充實投資管理、園區(qū)運營等關鍵崗位人才15人。深入打造法治國企，推進制度建設，梳理制度136項，新建或修訂制度33項。出臺陽光采購管理辦法，推進招標采購公開化，公司非招標采購公開率由0%增長至95%;招標采購公開率由21%增長至100%。全力推進酒店綠色低碳轉型，完成磁懸浮中央空調主機等設備節(jié)能改造，年節(jié)約電費近100萬元。
四、財務會計報告和審計報告摘要
（一）報表編制基礎
本公司財務報表以持續(xù)經營假設為基礎，根據實際發(fā)生的交易和事項，按照財政部于2006年2月15日及以后頒布《企業(yè)會計準則—基本準則》和各項具體會計準則、企業(yè)會計準則應用指南、企業(yè)會計準則解釋及其他相關規(guī)定（以下合稱“企業(yè)會計準則”）的披露規(guī)定編制。
根據企業(yè)會計準則的相關規(guī)定，本公司會計核算以權責發(fā)生制為基礎。除部分金融工具外，本財務報表均以歷史成本為計量基礎。資產如果發(fā)生減值，則按照相關規(guī)定計提相應的減值準備。
（二）合并范圍
本年度參加合并報表單位有公司本部和9家所屬二級公司及4家所屬三級公司，共14個獨立核算單位，無未納入合并范圍的子公司、金融子公司、境外子公司及所屬上市公司。
納入合并范圍公司明細
序號 公司名稱
1 深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司
2 深圳市東華假日酒店有限公司
3 深圳市東華物業(yè)管理有限公司
4 東莞市富源投資實業(yè)有限公司
5 深圳市東華園區(qū)運營管理有限公司
6 深圳市博眾置業(yè)有限公司
7 深圳市中原綠能高科投資有限公司
8 深圳市前海東華投資發(fā)展有限公司
9 深圳市華迪私募股權投資基金管理有限公司
10 東華園區(qū)運營管理（濟南）有限公司
11 深圳市東華數字科技有限公司
12 深圳市東華園科技有限公司
13 煙臺市鵬華物業(yè)管理有限公司
14 深圳市魯深新動能創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）
（三）會計政策變更及影響
1.財政部2024年12月6日發(fā)布的《企業(yè)會計準則解釋第18號》中規(guī)定，對于不屬于單項履約義務的保證類質量保證產生的預計負債，應當按照確定的金額計入“主營業(yè)務成本”、“其他業(yè)務成本”等科目。執(zhí)行以上規(guī)定對公司財務報表無影響。
2.本公司自2024年1月1日起執(zhí)行財政部頒布的《企業(yè)會計準則解釋第17號》的相關規(guī)定，執(zhí)行其規(guī)定對公司財務報表無影響。
（四）其他重要的會計政策和會計估計
本公司報告期內無其他會計政策變更事項、無會計估計變更事項。
（五）審計報告的意見類型
中興財光華會計師事務所（特殊普通合伙）對本公司2024年度財務決算報告出具了標準無保留意見審計報告。
五、董事、監(jiān)事、高級管理人員的任職情況和年度薪酬情況、經營業(yè)績考核結果情況等
(一)董事、監(jiān)事、高級管理人員的任職情況
類別 姓名 性別 年齡 職務 2024年度任職情況
董事 姜國 男 60 黨委書記、董事長 2024.01—2024.12
劉立基 男 42 黨委副書記、董事、總經理 2024.01—2024.12
張冰 男 53 外部董事 2024.01—2024.12
陳壽云 男 59 外部董事 2024.01—2024.12
宋雷平 男 40 外部董事 2024.01—2024.06
宋希亮 男 59 外部董事 2024.07—2024.12
王曉輝 男 40 外部董事 2024.07—2024.12
張建永 男 45 職工董事 2024.01—2024.07
王磊 男 54 黨委副書記 2024.01—2024.12
職工董事 2024.08—2024.12
監(jiān)事 鄭懷軍 男 61 監(jiān)事 2024.01—2024.07
華東 男 53 安全總監(jiān)、工會主席 2024.01—2024.12
職工監(jiān)事 2024.08—2024.12
其他
高管 從林 男 55 黨委委員、紀委書記 2024.01—2024.12
付曉 女 41 黨委委員、副總經理 2024.01—2024.12
財務總監(jiān) 2024.09—2024.12
楊吉平 男 52 黨委委員、副總經理 2024.01—2024.12
張化勤 男 56 黨委委員、副總經理 2024.01—2024.12
（二）董事、監(jiān)事、高級管理人員年度薪酬情況
企業(yè)負責人報告期內薪酬尚未核定，待核定后及時公開。2024年度公司董事、監(jiān)事未在公司領取報酬。
（三）經營業(yè)績考核結果情況
公司已將年度績效考核指標完成情況上報山東發(fā)展投資集團審批，2024年度績效考核總成績83.51分，考核等級為“B”。
（四）公司領導人員經濟責任履職情況
無。
六、政府扶持政策的信息
無。
七、年度內發(fā)生的重大事項及對公司的影響
無。
八、“三重一大”有關事項
（一）有關重大決策
2024年度，公司嚴格按照“三重一大”等制度前置研究或決定重大事項，召開黨委會36次，共決策168個議案；總經理辦公會26次，共決策103個議案；董事會5次，共決策22個議案。
（二）重大人事任免
1.2024年7月，山東發(fā)展投資集團推薦宋希亮、王曉輝同志任公司董事，宋雷平同志不再擔任公司董事職務。
2.2024年7月，山東發(fā)展投資集團同意張化勤同志兼任深圳市華信創(chuàng)業(yè)投資有限公司董事；兼任淄博綠博燃氣有限公司董事。
3.2024年9月，山東發(fā)展投資集團決定付曉同志兼任公司財務總監(jiān)職務。
（三）有關重大項目投資（金額500萬元以上）以及境外投資情況
1. 2024年2月，公司投資泓信高創(chuàng)投資管理（濰坊）合伙企業(yè)（有限合伙）共計4800萬元。
2.2024年11月，公司受讓舜欣資產持有濟南欣福投資合伙企業(yè)（有限合伙）財產份額收益權項下的權利，受讓份額1,000萬元。
3.2024年1-12月，公司投資固定資產共計1360.7萬元，主要是酒店及其他權屬企業(yè)固定資產更新。
4.2024年9-12月，公司收購深圳華迪私募基金管理公司股權，共完成投資910萬元。
（四）大額資金調度及使用情況
公司嚴格按照《投資管理辦法（試行）》和《資金管理辦法（試行）》履行大額資金出資手續(xù)。2024年公司完成投資0.86億元,其中固定收益類項目完成投資6,000萬元，股權和基金完成投資1,288.03萬元，固定資產投資1,360.7萬元。
九、社會責任的履行
（一）職工勞動合同的簽訂、履行等勞動法律法規(guī)的遵守和執(zhí)行情況
公司嚴格按照《勞動法》《社會保障法》等法律法規(guī)，認真做好勞動用工管理，全員簽訂勞動合同，按照勞動合同約定，進行員工管理，每月按時足額支付員工工資、繳納五險一金，實行標準工時制，員工依法享受帶薪年假及國家法定的公休日、節(jié)假日。
（二）人才引進、職工招聘、職工培訓等人才隊伍建設情況
圍繞公司戰(zhàn)略目標和業(yè)務發(fā)展需要，持續(xù)優(yōu)化干部隊伍配置，結合職務序列崗位晉升要求，提拔2名員工晉升首席技術專員；開展人才調配，合理進行崗位兼職，優(yōu)化公司內部人力資源，培養(yǎng)專家型人才和綜合性管理人才。多渠道拓寬招聘途徑，全年公開引進投資、園區(qū)管理、酒店管理等專業(yè)人才75人，公開招聘比例100%，干部人才隊伍的素質水平和業(yè)務能力不斷提升。建立全方位、立體化、多層次的培訓體系，基本形成“企業(yè)高管—中層管理人才—業(yè)務骨干”三級人才梯隊培訓體制。根據年度干部教育培訓計劃，制定了黨的理論教育、黨性教育、履職能力和知識培訓四大方面21個專題，分層分類開展教育培養(yǎng)。其中舉辦4期“黨建大講堂”學習，舉辦專題法律、補充醫(yī)療保險等專題培訓課5場次，累計教育培訓員工500余人次。選派1名干部參加省“四進工作隊”，被評為優(yōu)秀隊員；共創(chuàng)“鎮(zhèn)企人才交流培養(yǎng)”新機制，為我省干部掛職鍛煉提供多崗位選擇，今年共有17人到公司掛職鍛煉。全面落實集團公司人才工作部署，發(fā)揮地域優(yōu)勢，立足產業(yè)市場需求，全年柔性引進高層次人才5人，引入國際知名院士團隊、省市外專人才、海外名校留學人才9人落地山東。積極布局產教融合，與14所高校、科研院所、商協會、地市等機構簽署戰(zhàn)略合作協議，建立“產學研合作”，共建成果轉化基地；摸排掌握50余名海外專家資源（申請國家引才計劃人選），為濰坊昌邑、濟南歷下對接招引海外博士以上人才28名，顯著提升人才引進的質量和效率。
（三）職工勞動、安全及衛(wèi)生保護情況
公司嚴格按照《勞動法》《社會保障法》等法律法規(guī)，依法合規(guī)落實勞動者合法權益。為職工提供健康安全的工作環(huán)境，在安全、衛(wèi)生等方面提供了提供多重保障，確保職工安全工作、健康工作，營造良好勞動氛圍。
（四）公司開展的環(huán)境治理及保護情況
公司始終堅持綠色發(fā)展理念，深入貫徹落實國家和地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)、標準規(guī)范和政策措施，不斷強化環(huán)保工作責任落實，促進綠色、安全、健康發(fā)展。
（五）公司提供安全的產品和服務，遵守商業(yè)道德情況
公司連續(xù)14年獲得由廣東省企業(yè)聯合會和廣東省企業(yè)家協會頒發(fā)的“廣東省誠信示范企業(yè)”稱號。
（六）對外大額捐贈、贊助情況（100萬元以上）
無。
十、履職待遇及有關業(yè)務支出情況
公司嚴格執(zhí)行2024年8月修訂的《深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司履職待遇、業(yè)務支出管理辦法》(深東華辦字〔2024〕5號)有關規(guī)定，公司總部所有人員一律不配備公務用車，不發(fā)放任何形式車輛補貼。2024年公司總部全體人員通訊費用累計發(fā)生6.34萬元，其中公司領導人員1.82萬元；差旅費用累計發(fā)生78.20萬元，其中公司領導人員38.20萬元。
十一、有關部門規(guī)定的其他事項
無。
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